Airbnbのはじめかた

Airbnbの運用・始め方・コツを徹底伝授!

10月・11月 合法民泊セミナー開催!! 

当協会が主催する、合法民泊投資セミナーの10月・11月の日程が決まりました。
ご興味のある方はぜひお気軽にお越し下さい!

紅葉

合法民泊のススメセミナー

概要:民泊新法による180日ルール下でも
年間365日合法的に民泊運営できる、
特区民泊や簡易宿所を活用した、合法民泊スキームをお伝え致します。

★合法民泊のススメセミナー(10月開催分)

日時:10月19日(木)19:30〜21:30(19:15開場)

★合法民泊のススメセミナー(11月開催分)

日時:11月25日(土)14:30〜16:30(14:15開場)
料金:3,000円
   ※事前お振込みとなります

場所:渋谷駅付近
   ※お申込み頂いた方には詳細をご連絡致します。

これまでのセミナーのご感想はこちら↓
http://airbnb-start.com/post-5909/

セミナーへのお申込み、お問い合わせはいずれも

info@airbnb-start.comまでメール、
または、お電話(050-3532-7556)にて

お気軽にご連絡ください!

セミナー参加特典!
60分10,000円のコンサルティングサービスを
無料にてご提供いたします(当日実施可能!)

このセミナーにご参加いただいた方には、参加特典として、
通常60分1万円のコンサルティングサービスが無料でご利用頂けます。

この特典は、セミナーを受けて、
その日のうちにご利用いただくことも可能です。

そのため、セミナーで民泊について投資スキームを学んだうえで、
終了後すぐに、無料面談であなたのニーズに合わせた
民泊開始のスケジュールを組む、といったことも可能です。

セミナーとコンサルティングがセットですので、
忙しくてなかなか時間が取れない、という方にもおススメです。

また、こちらのコンサルティングサービスをご利用された方には、
当サイトでご紹介していないような、特A物件のご紹介も行っております。
民泊の稼働率は物件に大きく左右されます。
そのため、収益性の高い民泊をはじめられたいならば、
ぜひ、この機会にセミナーに参加され、特A物件の情報を入手いただければと思います。

※当日面談をご希望される方が多数の場合など、
状況によっては面談日程を別途調整させていただくこともございます。
ご了承いただけますと幸いです。

宿泊ニーズ増加中!
外国人宿泊者数、1年ぶり2ケタ増加へ!

2017年4月の訪日外国人数は
過去最高の257.9万人を記録しています。

こちらに関連して、観光庁の宿泊旅行統計によると、
外国人宿泊者数も前年同月比16.1%増の813万人泊と
2016年4月以来、1年ぶりに2ケタ増となっています。

日本人も同様に、
2017年4月の宿泊者数は前年同月比4.8%増の3300万人泊を記録し、
前年同月比でプラスになったのは2015年12月以来、15か月ぶりとなっています。

これを受けて、ホテルの稼働率も高く、2017年4月の全国のデータでは、
ビジネスホテルが75.6%、シティホテルが81.7%と
ほぼ、満室に近い状態が続いています。

こういった状況ですから、ホテルをとれなかったから、
宿泊料金を抑えたい、あるいは、日本での生活を体験したい、
といった民泊のニーズは今後も増えていくものとみられます。

しかしながら、
一見、民泊にとって追い風が吹いている現在の状況ですが、
民泊をはじめるのはお勧めできない状況です。。

民泊に大ブレーキ?民泊法案国会通過!

訪日外国人数が順調に増加傾向にあるのに、
いまから民泊をはじめるべきでない、と言い切れるのはどうしてでしょうか。

2017年6月9日に民泊新法(住宅宿泊業法)が国会で採択されました。
政府はこれを受けて、最速で2018年1月より施行を目標として動くとしています。

ニュースなどでは民泊の規制緩和のように報じられていますが、
こちらの法律には、通称、180日ルールと言われるように、
一般的な民泊の営業日数は180日以下と定められているため、

これまでのように民泊で収益を上げるのは難しいのではないか、
と言われています。

この民泊新法には180日ルールの他にもいろいろと規約があり、
それらに違反すると最高100万円以下の罰金、
あるいは懲役6か月以下の罰則が定められています。

気の早いホストの中には、このような状況を嫌気して、
もう民泊から撤退をしている人もいるようです。

しかしながら、まだ、民泊新法は国会で採択されていない状況ですから、
もし、あなたが既に民泊を運営しているのであれば、
具体的な施行日が決まるまでは民泊を運営し、
収益を得ながら次の一手を考える、という戦略が妥当でしょう。

それはさておき、民泊新法が施行されると、
さすがに民泊で収益を上げるのは難しいように思われます。
賃貸物件で運用するにしても、自己物件で運用するにしても、
約半年間は民泊を運営できないのですから、
収益性が大きく下がってしまいますよね。

訪日外国人数は増加しているのに、民泊の営業日数規制で、
その宿泊ニーズを取り込めない、結構歯がゆいところです。

民泊新法は悪法ではないのか!、そんな声も聞こえてきそうです。

実は民泊新法施行がチャンスに?

民泊新法施行に伴い、賃貸物件で運用しているホストは
大打撃をこうむることになりますが、
実はそれが今から開業を考えている方にはチャンスにもなるのです。

東京23区の民泊件数

大阪の民泊件数

いずれも、不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」より引用

たとえば、上のグラフにあるような、
23区内や大阪の民泊の大半は、賃貸物件で運営されています。
これらが一気に撤退したとしたら、供給減となり、
大きな需要がそこに生まれることになります。

もし、そこに合法的に365日運営できる民泊を開業出来たら、
ライバルが激減した状況でのスタートになりますから、
きちんと運営すれば、大きな収益をあげることができるでしょう。

経済用語で「残存者利益」という言葉がありますが、
まさに文字通りの残存者利益を得ることが出来るかもしれませんね。

そういった投資スキームにご興味がある方は
ぜひ、9月23日(土)に当協会が主催する、合法民泊投資セミナーにお越し下さい。

・いったい、合法民泊はどんなスキームなんだろうか?
・民泊をはじめたいけど、きちんと収益があがるか不安
・一般的な民泊との違いは?
・この民泊投資の具体的な利回りはどれくらい?

などなど

こちらの民泊にご興味がある方はぜひ、お気軽にご参加ください!

民泊投資のプロが懇切丁寧に、
民泊とは何か?から、
180日ルールに左右されずに合法的に民泊を運営する方法や、
実際の運営のコツ、気になる収益性などについてなど、
民泊をはじめる上で知っておきたい点について、全てお話しいたします!

直近のセミナーにご参加頂いた方からは以下のようなご感想を頂いています。

お客さまからのご感想

・ビギナーなので、
 まずは基本的なことが理解できてよかったです。
 合法民泊物件のご紹介をお願いできればと思います。

 河原 さま

ビギナー向けで分かりやすく説明していただき、
 民泊について理解することができました。
 無料面談でもっと詳細についてお伺いしたいと思いますので、
 よろしくお願いいたします。

 S さま

・丁寧なセミナーで貴重なお話を聞くことができました。
 全く無知な状態でしたが、私が検討していた地方の民泊についても
 細かな説明があり、今後のイメージが少し明確になりました。
 個別相談でまたお伺いいたします。
 よろしくお願いいたします。

 金子 さま

民泊を取り巻く状況がよくわかりました。

 池内 さま

・各種民泊の法律の違いが分かりやすかったです。
 個別相談でまたお話をお伺いしたいです。

 F さま

・わかりやすい説明でした。
 民泊を開業する上での方向性を理解できました。

 S さま

ちなみに合法民泊とは何ですか?

「合法民泊」とは何か?
というお問い合わせを何件か頂きましたので、
簡単に解説させて頂きます。

ここでは、2017年6月現在、
行政の許認可を得た上で運営可能な民泊を
「合法民泊」と定義しています。

具体的には、特区民泊と簡易宿所の2種類になります。
セミナーでは、これらの合法民泊の違いや、
どちらに投資すべきかなどについてもお話をする予定ですので、
ご興味がありましたら、ぜひ、お気軽にどうぞ。

詳細は以下をご確認下さい!

合法民泊のススメセミナー

概要:民泊新法による180日ルール下でも
年間365日合法的に民泊運営できる、
特区民泊や簡易宿所を活用した、合法民泊スキームをお伝え致します。

★合法民泊のススメセミナー(10月開催分)

日時:10月19日(木)19:30〜21:30(19:15開場)

★合法民泊のススメセミナー(11月開催分)

日時:11月25日(土)14:30〜16:30(14:15開場)

料金:3,000円
   ※事前お振込みとなります

場所:渋谷駅付近
   ※お申込み頂いた方には詳細をご連絡致します。

これまでのセミナーのご感想はこちら↓
http://airbnb-start.com/post-5909/

セミナーへのお申込み、お問い合わせはいずれも

info@airbnb-start.comまでメール、
または、お電話(050-3532-7556)にて

お気軽にご連絡ください!

セミナー参加特典!
60分10,000円のコンサルティングサービスを
無料にてご提供いたします(当日実施可能!)

このセミナーにご参加いただいた方には、参加特典として、
通常60分1万円のコンサルティングサービスが無料でご利用頂けます。

この特典は、セミナーを受けて、
その日のうちにご利用いただくことも可能です。

そのため、セミナーで民泊について投資スキームを学んだうえで、
終了後すぐに、無料面談であなたのニーズに合わせた
民泊開始のスケジュールを組む、といったことも可能です。

セミナーとコンサルティングがセットですので、
忙しくてなかなか時間が取れない、という方にもおススメです。

また、こちらのコンサルティングサービスをご利用された方には、
当サイトでご紹介していないような、特A物件のご紹介も行っております。
民泊の稼働率は物件に大きく左右されます。
そのため、収益性の高い民泊をはじめられたいならば、
ぜひ、この機会にセミナーに参加され、特A物件の情報を入手いただければと思います。

※当日面談をご希望される方が多数の場合など、
状況によっては面談日程を別途調整させていただくこともございます。
ご了承いただけますと幸いです。

旺盛なインバウンドニーズを取り込んでいきたい、
東京五輪に向けての宿泊ニーズを取り込んでいきたい、
そんな方はぜひ、お気軽にお越し下さい!

★合法民泊のススメセミナー(10月開催分)

日時:10月19日(木)19:30〜21:30(19:15開場)

★合法民泊のススメセミナー(11月開催分)

日時:11月25日(土)14:30〜16:30(14:15開場)

料金:3,000円
   ※事前お振込みとなります

場所:渋谷駅付近
   ※お申込み頂いた方には詳細をご連絡致します。

これまでのセミナーのご感想はこちら↓
http://airbnb-start.com/post-5909/

セミナーへのお申込み、お問い合わせはいずれも

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または、お電話(050-3532-7556)にて

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