airbnb をはじめるにあたっての最大の関門はどういうお部屋、物件ではじめるかということだと思います。 airbnbではお部屋、物件のことをリスティングと言いますが、自分の所有している物件で airbnb するにしても、他人名義の物件にしても airbnb に向いてるかどうかで売り上げがまったく違ってくるのです。
「airbnbを投資として成功させるためには、物件選びに尽きる」と言っても過言ではないでしょう。

それでは、どういった物件がairbnbをする上で望ましいかは以下の3点を抑える必要があります。

①オーナー許可が取れているか

自己所有の物件であれば、問題ないのですがairbnbは手軽にはじめられるため賃貸物件ではじめられる方も多いです。その場合に、しっかりオーナー様にairbnbをやることを伝え許可をとっていないといけません。 オーナー様に隠れて黙ってやっている場合は最悪、撤退させられることもあります。

まずはaribnbをしても良いかどうかの許可を物件のオーナー様にしっかり取らないと、いくら売り上げが良いお部屋でもすぐにオーナー様からクレームが入り、即時撤退となるケースが多いのです。 airbnbをやることをしっかり伝え、ご納得いただける物件でairbnbを始めましょう。

②駅近、アクセスが良いところ

airbnbをしなくても一般にお部屋を借りるのも一緒ですが、いわゆる駅近くの物件はやはり人気が高いです。 airbnbは外国人の旅行者の方がお泊りになりますので、はじめて日本の街に来る方がほとんどです、やはり 駅近くというと場所がわかりやすい、移動が楽だということで安心してお泊まりになります。

一般的にairbnbを利用する方は３泊以上お泊まりの方が多いですので近隣にコンビニやスーパーなど生活する上での買い物が できるお店が多いことも人気に影響します。

また、airbnbを運営される上では、運営者であるホストの手間もある意味、コストと言えますので 駅近くの物件は、そういったairbnbのリスティング管理の上でも手間という時間コストを削減できるのです。

③外国人でも人気のエリア

外国人観光客が泊まるサービスであるairbnbは、当然外国人にとって人気のあるエリアで始められるのが ベストです。渋谷、新宿、原宿、秋葉原、浅草など世界的に認知度が高いエリアの物件は、airbnbのゲスト からも人気が高いと言えます。 例えば、新宿駅まで徒歩１０分とか、渋谷駅までアクセスがいいです！というだけで問い合わせが増えます。
外国人にとってなるべくわかりやすいエリアを選択しましょう。
http://find-travel.jp/article/2207

airbnbにおいて物件選びは非常に重要ですので、これからairbnbを始められる方は以上のような３つのポイントを押さえていただければairbnbを投資して考えれば十分にリターンが得られると思います。

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