民泊(airbnb)可能物件 新富町駅 徒歩2分 / 1LDK（1K） / 家賃20万6,000円（13万3,000円）

こちらは1LDKタイプ、1Kタイプのお部屋がございます！有楽町線新富町駅、JR京葉線八丁堀駅、日比谷線築地駅、都営浅草線宝町駅、東銀座駅の４路線、５駅利用可能です！強制退去のリスクがないので、airbnb初心者の方もお気軽にお問合せ下さい！

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※オーナー様、管理会社には事前に民泊を実施する許可を得た物件をご紹介しておりますが、物件によっては再度ご説明をした際に理解が得られないこともございます。また、秘密保持のため、物件の詳細情報に関しては面談にてお伝えいたします。

※オーナー様、管理会社の許可を頂ける物件は希少性が高いため、仲介手数料に加えて、別途コンサルティングフィーを頂戴いたします。予め、ご了承くださいませ。

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連絡先 info@airbnb-start.com
電話：03-6419-7597

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民泊(airbnb)をはじめるには、物件の属性が一番大事なポイントです。
良い物件で開始することは、収益性の安定につながり、2件目、3件目と、自己資金を使わずにどんどん増やしてゆけるようになります。以下に、民泊(airbnb)を賃貸物件で実施する場合の注意点を書いておきます。

①オーナー許可を取得する
この点が一番大事なところで、そもそも所有者に民泊許可を取得していない物件での運営が明らかになると、すぐに強制退去となる可能性があります。特に、近隣からのクレームが入ると、あっという間に強制退去となってしまう可能性が高いです。最近、裁判沙汰になっているケースも見受けられますが、無許可で運営していたケースが大半です。

②管理規約を確認する
管理規約に不特定多数の出入りを禁止する条項や、民泊禁止、」事業用としての貸し出しを禁止する条項があるかどうかを確認しましょう。

③国家戦略特区で実施する
政府は現時点では、国家戦略特区内に限り、旅館業法を規制緩和し、民泊を推進しようとしています。そのため、無用の法的リスクを避けるためにも、特区内で実施されることが前提です。

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