約75平米戸建！　3路線徒歩利用OK 錦糸町・住吉・菊川徒歩圏！【民泊物件】民泊(airbnb)可能物件住吉駅新着情報！

民泊（airbnb）可能物件　東京メトロ半蔵門線　住吉駅　徒歩6分　/　4DK　/　11万6,000円

半蔵門線住吉駅が最寄りの2階建て戸建。

半蔵門線利用で、押上(スカイツリー前）駅・渋谷まで乗換ナシ。

JR総武線と都営新宿線も利用できるので、都内の観光エリアへの移動がスムーズ！

近くにコンビニ、ファミレス、スーパーのある便利な立地です。

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画像はイメージです。

民泊物件をお探しの方は、具体的なご要望を承っております。気軽にお問い合わせください

※オーナー様、管理会社には事前に民泊を実施する許可を得た物件をご紹介しておりますが、物件によっては再度ご説明をした際に理解が得られないこともございます。また、秘密保持のため、物件の詳細情報に関しては面談にてお伝えいたします。

※オーナー様、管理会社の民泊許可を頂ける民泊物件は希少性が高いため、仲介手数料に加えて、別途コンサルティングフィーを頂戴いたします。予め、ご了承くださいませ。

詳しくはこちらのお問合せフォームからお気軽にどうぞ。

連絡先 info@airbnb-start.com
電話：03-6419-7597

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民泊不動産でトラブルを避ける３つのポイント

民泊(airbnb)をはじめるには、民泊物件の属性が一番大事なポイントです。
良い物件で開始することは、収益性の安定につながり、2件目、3件目と、自己資金を使わずにどんどん増やしてゆけるようになります。以下に、民泊(airbnb)を賃貸物件で実施する場合の注意点を書いておきます。

①オーナー許可を取得する
この点が一番大事なところで、そもそも所有者に民泊許可を取得していない民泊物件での運営が明らかになると、すぐに強制退去となる可能性があります。特に、近隣からのクレームが入ると、あっという間に強制退去となってしまう可能性が高いです。最近、裁判沙汰になっているケースも見受けられますが、オーナーに無許可で運営していたケースが大半です。

②管理規約を確認する
管理規約に不特定多数の出入りを禁止する条項や、民泊禁止、」事業用としての貸し出しを禁止する条項があるかどうかを確認しましょう。特にファミリー層が多いマンションや、ハイエンドな方が住む、タワーマンションなどは民泊を管理規約で禁止するところが増えてきました。近隣住民に反対されては、民泊運営は非常に厳しくなってしまいます。しっかり、管理規約やマンションの管理状況を確認しましょう。

③国家戦略特区で実施する
政府は現時点では、国家戦略特区内に限り、旅館業法を規制緩和し、民泊を推進しようとしています。そのため、無用の法的リスクを避けるためにも、特区内で実施されることが前提です。特区内で条例を定めているのは、大田区や大阪府、大阪市などで今後も特区に指定されているエリアで条例ができる可能性があります。