【 airbnb 宿泊費】価格決定も楽チン？新機能リリース

airbnb 宿泊費決定はおまかせ？新機能リリース

宿泊料を決めるのに頭を悩ませているホストは沢山いらっしゃるかと思いますが、そんなホストの方に朗報です。
11/12にairbnbは新機能として、Smart pricingなるツールを提供することを明らかにしました。

これはアルゴリズムによって、その物件の売上が最大になる宿泊料を決めるツールで、airbnbが機械学習によって生成したアルゴリズムが、都市の宿泊需要動向や物件ごとの「価格弾力性」を予測し、売り上げが最大になる宿泊料金を決定します。

Smart Pricingの画像：ITproより引用。

このアルゴリズムでは、イベントの有無なども考慮してくれるそうで、たとえば、歌手のライブなどのイベントの場合、高くてもゲストは確保できますが、一方、通常のシーズンの場合、高くするとゲストは他の物件を探してしまいます。

こういった問題も解決してくれるのは非常に大きいです。

さらに面白い点は、イベントの予測に対して、人間がスケジュールを入力することはないという点です。
直近の宿泊予約状況をもとにアルゴリズムが推定するというシステムであり、このツールは全く人間の思考が入りこまないそうです。

よく聞く話では、airbnbを立ち上げたら、周辺のライバル物件の価格帯を確認し、それらよりも少し安い価格で提供する。そして、稼働率が上がって、レビューもついてきたら、徐々に値上げをし、また、曜日ごとに価格を変更する、といった手順を踏むことが多いようです。

しかし、このSmart Pricingでは、そういった苦労から解放されます。
自分は簡単な設定をするだけで、後はアルゴリズムが勝手に相場に応じた価格設定をして売上が最大となるようにしてくれます。さらに、ホストがどの程度airbnbを稼働させたいかも配慮してくれるそうなので、非常に便利です。

こんな便利なSmart Pricingですが、日本では順次適用とのことで、まだ、適用できないホストの方もおられるようです。

このシステムは活用法次第では、ホテルの宿泊料決定システムや、ネットオークションへの出品価格決定ツールなど、ネットでのCtoCビジネスにも役立ちそうですね。もしかしたら、airbnbはそういった分野にもシステムを売る、あるいは、新規展開を考えているのかもしれませんね。こういったテクノロジー面でもairbnbがどんなツールを打ち出してくるのか非常に楽しみです。

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