2月の訪日外国人数が、昨年の7月と同等レベルの約190万人となり、2020年の訪日外国人数の目標が2000万人から4000万人と上方修正されるなど、訪日外国人数がどんどん増加しつつあり、また、政府もそれを後押しする環境を急ピッチで整備しつつある昨今。

その時流に乗って、あなたもインバウンド需要の恩恵にあずかりませんか？

当協会でも最近、民泊を投資として行いたい、という要望を多くの方からいただいています。そういった皆様のご要望にお応えして、このたび、民泊を投資として成功させるためのセミナーを開催することにいたしました。今回は世界的に有名な観光地、京都にターゲットを絞り込んでの開催となります。

開催は5月22日です。
この4月からは旅館業法の簡易宿所の規制緩和もあり、京都周辺でairbnbをはじめたい方は、実際の旅館業法がどうなっているかを知るチャンスです。是非、お申込みください。

今回は、民泊許可と不動産投資×民泊の2部制のセミナーとなります。
以下、今回のセミナーのご紹介です。

■第一部　民泊許可セミナー
~合法的に民泊を運営する方法をお伝えします~

よし、これから民泊をはじめよう」と思われたり、「今、運営している民泊を申請して簡易宿所として運営しよう」とお考えの方もおられるかと思います。そんな方はぜひ、このセミナーにお越しください！民泊の許可申請について、何をしたらよいのか理解できます！もし、これから簡易宿所の許認可を取得して民泊をはじめるとしたら、

・申請するとしたら、具体的にどんな書類を揃えたらいいのだろう？
・許可を得るにはどんなポイントに注意したらよいのだろう？
・簡易宿所となるにあたって、これまでの民泊運営と異なる点はあるのだろうか？ 

などなど、色々と気になる点がありますよね。そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ、このセミナーにお越しください！
今回は京都の民泊事情に詳しく、また、ゲストハウスなどの簡易宿所の許認可も手掛けておられる行政書士の梶川先生にお願いをし、お話をしていただくこととなりました。

特に、京都市では、先日もお伝えしましたように、今後、旅館業法の許可を取得していない民泊に対する取り締まりが厳格化してゆくことは必至です。そのため、京都市で民泊を運営するにあたっては、今後、簡易宿所の許可申請を行うことが必要になります。そういった、京都での民泊の現状を取り上げながら、旅館業法における簡易宿所の許認可の取得についてお話をしていただきます。

いつ取り締まりがくるのか、恐怖におびえながら民泊を運営するよりも、許可を取得して、合法的な民泊運営をしませんか？

■第二部　民泊×不動産投資セミナー
~京都で民泊投資を成功させる秘訣、お伝えします~

また今回はスペシャルコンテンツとして、【民泊×不動産投資】をテーマにお話をさせていただきます。今回は主に京都での投資にターゲットを絞り込んでお話しいたします。京都は外国人観光客も多く、民泊にとって非常に収益チャンスのある土地ではありますが、行政が民泊に対して非常に厳しい姿勢をとっています。そのため、民泊を運営するには非常にリスクが高いエリアのように見えますが、実は、いくつかポイントを押さえれば、合法的に高い利回りの投資案件として民泊を運営できるのです。

今回は、不動産投資のプロであり、民泊にも造詣の深い、リーディング不動産代表取締役社長の生田氏に、そういった知る人ぞ知る、合法的な民泊投資スキームについてお話ししていただきます。たとえば、

・桜シーズンのairbnbの稼働率は90%オーバー！？観光地京都で民泊を運営するメリット
・なぜ、京都での民泊運営は不動産投資としてのうまみが大きいのか？
・京都市で民泊を合法的に運営するポイントとは？
・プロが勧める京都の民泊投資スキームとは？

などなど。
不動産投資のプロの観点から、皆様にご説明いたします。
ご興味のある方は、是非ご参加下さい！
※より有益な内容を皆様にご提供するために、予告なく、内容が変更される場合もありますのでご了承ください。

このセミナーに参加されることで、あなたは合法的に民泊投資で収益を上げるための方法を身につけることができるでしょう。

セミナーの詳細は下記の通りです。

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■日時：5月22日(日) 13：00～15：00
第一部：民泊許認可取得について 梶川講師　　 13:00－14:30
第二部：民泊×不動産投資について 当協会担当  14:30－15:00
※時間は状況により多少前後いたします。

■場所：京都市内某所
(お申込みいただいた方にご連絡差し上げます)

■料金：6,000円
(事前振込みとなります。お支払方法はお申込みいただいた方にご連絡差し上げます。)

■お申込み：info@airbnb-start.com
　こちらまで、メールでお申込みください。

皆様のご参加をお待ちしております！

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‐講師プロフィール‐

梶川佐穂子 (かじかわ さほこ)
行政書士梶川法務事務所代表
大阪外語大学(現大阪大学) 外国語学部　卒業
中東地域文化専攻（専攻語：アラビア語）

在学中にエジプトに留学。
大手生保にて、営業や営業事務、貿易事務などを経験し、2013年、建設業許可など許認可業務をメインとして、行政書士梶川法務事務所を開業する。最近は、訪日外国人の増加に注目し、在留許可（ビザ）の申請や旅館業許可を中心に業務を展開している。現在、京都市内で複数のゲストハウスの許可をサポート中。今後はアラビア語を学び、実際に自身もエジプトに留学した経験を活かし、ハラール認証に関するサポートも行っていく予定である。

生田忠士 (いくた ただし)
株式会社リーディング代表取締役社長
株式会社リーディング不動産代表取締役社長

大学卒業後、金融機関に就職。
入社わずか2年目で支店トップの営業成績をあげる。
その後ITベンチャー企業に転職し、入社3年で役員となる。
この最速昇進記録は現在でも破られていない。
その後、オフィスインフラ構築、ネットワーク施工を専門とする、株式会社リーディングを創業。
現在では大手IT施工会社の営業を任されるまでになっている。
クライアントからオフィス物件の紹介依頼を受けることが多かったため、不動産業にビジネスチャンスを見出し、2011年9月に株式会社リーディング不動産を設立。現在は旧態依然とした不動産業界に新風を吹き込むべく、不動産仲介以外にも、外国人向け賃貸斡旋、airbnbなど、様々な事業を展開中。

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