京都観光が訪日外国人にとって人気というのは以前からお伝えしてきましたが、
昨年は京都を訪れる訪日外国人が爆発的に増加したようです。

京都新聞によると、2016年7月15日に京都市は
2015年の市内観光客数を発表したそうです。
資料によると、2015年の京都市の観光客数は5684万人となり、
3年連続で過去最高を更新したとのこと。

また、円安などを反映して、
外国人宿泊客数は前年比72.7%増の316万人にのぼり、
市が目標に掲げていた、
2020年に外国人宿泊数300万人という目標を
5年前倒しで達成しました。

しかしながら、市としては数よりも質を求める方針で、
目標の上方修正はしない方針です。

なお、この数値を元に計算すると、
2015年に訪日した外国人客のうち約6.2人に1名が京都に宿泊した、
ということになります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成27年 京都市観光総合調査より引用

京都市内の観光客数は2014年よりも120万人増(2.2%増)でしたが、
増加率は前年は7.8%であったため、増加率自体は鈍化傾向にあるようです。
また、繁忙期と閑散期の比較では、ピークシーズンの4月に対し、
オフシーズンの2月の差は前年の1.5倍から1.4倍に減少し、
観光客の平準化が進みつつあることが伺われます。

宿泊客については、外国人が増える一方、日本人は112万人減少しました。
これは宿泊施設の稼働率が非常に高く、キャパシティが限界に近いため、
需給がタイトになっていることが伺われます。

この資料では、京都に宿泊しない理由についてもアンケート調査を実施していますが、
1位は行程の都合で、49%となっており、
2位が宿泊施設が確保できなかったで、15%となっていることから、
市内の宿泊施設だけでは、需要を満たしきれていないことが伺われます。

また、京都市の発表資料によると、
外国人客の宿泊日数は2014年が平均3.38日であったのが、
2015年は平均で4.02日と増加していることから、
長く滞在をして、ゆっくりと京都観光を楽しみたいという層が
増加しつつあると考えられます。

この傾向も、宿泊施設が取りにくい状況に
拍車をかけているといえるでしょう。

まとめると、

1. 京都市への訪日外国人数は増加の一途を辿っている

2. シーズンとオフシーズンの差が減少し、
　コンスタントに観光客が訪れるエリアになりつつある

3. 京都市内の宿泊施設のキャパシティは限界に近づきつつある

といったことになります。

これから2020年の東京五輪に向けて、
政府も訪日外国人数3000万人を目標に
さまざまな施策を打ち出してきていますから、
訪日外国人数は増加の一途を辿るでしょう。

そのため、さらに京都人気は高まることでしょう。
京都で民泊をはじめるならば、
今、このタイミングが一番かもしれませんね。

京都で民泊不動産投資をしませんか？

このように、京都は民泊運営をするうえで
大きな可能性を秘めているエリアです。
しかしながら、京都市は無許可の民泊に対して、
厳しい姿勢を打ち出してきています。

とはいえ、逆に言えば、旅館業法における、
簡易宿所の許認可を取れば、問題なく営業可能ということです。

当協会では、そういった京都での
高利回り不動産投資×不動産投資のセミナーや
簡易宿所許認可に関するコンサルティングサービスや
許認可取得代行も行っています。

今月は7月23日(土)にセミナーを開催予定ですので、
ご興味がある方はお気軽にお越し下さいませ。
これまでにも何度か開催してきましたが、皆様の満足度も高く、
セミナーをきっかけに実際に簡易宿所を開業された方もいらっしゃいます。

ぜひ、この機会に京都での民泊投資をはじめてみませんか？
セミナーの詳細は以下の通りです。

■日時

7月23日(土) 13:00〜15:00

■会場

京都市内(烏丸御池付近)
※お申し込み頂いた方に詳細をご連絡差し上げます

■料金

6,000円
※事前振込です。お申込み後、ご案内差し上げます。

■お申込み

info@airbnb-startup.comまで

また、セミナーの日程が合わない、
京都以外のエリアでの簡易宿所運営を考えている方には、
90分1万円のコンサルティングサービスもご提供しています。

こちらでは、あなたの状況にカスタマイズした内容をご提供いたします。

お問い合わせは、

info@airbnb-start.com

までお気軽にご連絡ください。