民泊の成功は、民泊物件次第といっても過言ではありません。民泊物件を選ぶ時、既に物件をお持ちの方ではない限りは、
不動産業者の扉をたたく方が多いのではないでしょうか。民泊を始めるにあたって民泊物件を選ぶ最近では、「Airbnb」「民泊」と書いてある不動産屋の看板も増えてきましたが、そんな中で、民泊物件選びの際に信頼できる不動産業者の特徴を3点紹介します。

その1　民泊代行会社を複数紹介してくれる不動産会社を選べ！

不動産業者と会ったら、ためしに、民泊代行について相談してみてください。日頃より民泊物件を扱っている不動産会社は、民泊運営会社と複数付き合いがあるはずです。
1社しか候補がない場合は、ホストさんの欲しいサービスが入っていないと
自力で探さなければならず、そうなるとサービスクオリティについて確認する方法も限られてしまい、
その結果リスクが大きくなってしまいます。
複数の候補から、適切な業者を選んでくれたり、ホストが自由に選べる方が、
早く開始できるだけではなく、結果的に民泊ホスト運営の手間もリスクも減らすことができます。また、民泊代行会社と付き合いのある不動産会社は、その民泊物件の近隣の状況、特に稼働率などの情報も仕入れていますので、民泊運営にふさわしいエリアかどうかもアドバイスしてくれるかもです。代行業者の候補を複数出してくれる業者を探すことをオススメします。

その2　広い候補から選べる業者を選べ！

特定のデベロッパー(◯◯不動産、××ハウスなど)の物件しか紹介できない不動産業者と、
デベロッパーに関係なく「民泊可能かどうか」のみで紹介してくれる不動産会社とでは、
民泊物件を依頼するにはどちらから選んだほうがよいでしょうか？

確かに、特定のデベロッパーの物件なら一定のクオリティを担保できるかもしれません。でも、民泊物件は単に住むのに適しているものがいいわけではありません。

例えば、古い物件でも、古さを活かした内装にして外国人受けを高めることも可能です。民泊物件の面白いところは、民泊物件の見せ方によってもしかしたら、日本人に人気のない物件、つまり家賃が安い物件を民泊人気物件に変えることができます。そのため、デベロッパーと関係なく、民泊に適した広い候補から選ばせてくれる不動産会社をオススメします。

その3　民泊取り扱い経験豊富な業者を選べ！

当然ですが、経験値が高いほうが、経験に基づいた、より確実な民泊なアドバイスをもらえるでしょう。
民泊に人気エリア、運用しやすい民泊物件など、民泊物件そのものについての情報だけではなく、
高稼働物件にするためのノウハウ、ハウスルールの作り方、民泊代行の選び方、民泊の法制度の最新情報、など、ホストが欲しい情報を沢山持っている民泊運営会社を選びましょう。
目安となるのは、経験が1.5年を超えているかどうか(2016年7月現在)です。

できれば2年以上の経験を持った業者がオススメです。

当協会では、上記3点を全て満たす(民泊物件取扱歴3年！)不動産業者をご紹介いたします。

どの不動産業者に相談したらいいかわからない、という方は
当協会のご紹介する民泊不動産会社も候補に入れてみてください。

民泊物件をお探しの方は、具体的なご要望を承っております。気軽にお問い合わせください！（ご要望のエリア、条件に合わせた民泊物件を提供できます）

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