民泊ができる物件を見つけて無事に契約、さっそく部屋づくりを始めるぞ！ というホストの皆さん。
どんな素敵なインテリアにしようか、きっと夢がいっぱい広がっていることでしょう。
でも、ちょっと待ってください。
全てご自分で準備されるのでしょうか？
この記事では、前編後編にわたって、インテリアはやはりプロにお願いするべき9つの理由をご紹介させていただきます。
理由1. プロなら予算内に収めてくれる
「インテリアのプロ？ でもお高いんでしょう？」
「私センスはある方だと思うし、業者さんに頼むなんて大げさなことはしなくても……」
そんな風にお考えのホストは多いのではないでしょうか。
確かに、徹底的に底値で物品を揃え、自分で配置まで行うよりは高くつきます。
しかしセンスとサービス精神のあるホストほど、少しでもオシャレで快適なインテリアにしたいと頑張りすぎてしまうもの。
その結果、費用が青天井になり、最初の予算から大幅に足が出てしまった…… ということも珍しくないのです。
その点、プロなら項目別の見積もりを出し、その予算内に収めてくれます。
また、「インテリアのコーディネートのみで〇〇円」「コーディネートから設置までなら△△△円」というように、パックで提案してくれる業者もあります。これなら、明朗会計で安心ですよね。ちなみにパックでない場合に請求されるのは、インテリアの提案料・実費・人件費・作業費など（※要確認）を合計したものということが多いようです。
理由2. プロだからこそ納期厳守です
本業を持つホストにありがちなパターンなのですが、物品の買い出しやセッティングを休日にしか行うことができず、オープンが大幅に遅れてしまうことがあります。本業でアクシデントでも起これば、自動的に部屋づくりはストップ。特に賃貸でやっている場合は、オープンできない限り、ただただ家賃を払い続ける事態に陥ってしまいます。
しかし、プロならインテリアが本業。物件の契約締結から最速1ヶ月程度で開業が可能です。1ヶ月の家賃が10万円程度の1Rで始める場合、敷金礼金を含め100万円程度の初期投資が必要と言われていますが、早く開業できればそれだけ投資した分を早く回収することができます。
まさに“Time is money”というわけですね。
理由3. インテリアのミスマッチングが起こらない
インテリアのプロは、ただ素晴らしいセンスを持っているからプロなのではありません。
・クライアントの予算と演出したい空間に合わせたコーディネート
・物品の調達、配送
・必要であれば内装工事も手配する
こういった一連の流れをプロデュースできるスキルと人脈を持っているからこそのプロなのです。
家具やリネン類を購入したとき、納得して決めたはずなのに
「サイズが合わなくて入らない！」
「自宅で見たら色味が全然違う！」
「絶望的に部屋の雰囲気と合わない！」
といったインテリアのミスマッチを経験したことのある方は多いのではないでしょうか。
自宅であれば、返品して新しい物が来るまでガマンすればすみます。
しかし、ホストとなるとそうはいきません。
間に合わせなければと焦るあまり、予定外の高額商品を買うことになってしまったら、そしてその商品すらミスマッチだったら…… 悩みは尽きません。
その点、プロは正確に採寸した上でコーディネートと物品の手配に入りますから、こういったミスマッチは起こらないのです。
もし、あなたが民泊に泊まるとしたら、同じ金額、立地だったら、ちぐはぐなインテリアの部屋よりも、統一感が取れた部屋の方がいいですよね。
現に、同じ物件内でホストが自分でインテリアコーディネートをした部屋とプロにお任せした部屋とで、稼働率が1.5倍も変わった、という事例もあります。であれば、お金を投資してでもプロにお任せした方が収益率が高まりますよね。
理由4. 必要な物品をキッチリ揃えてくれる
上記からの続きになりますが、ホストが用意しなければならない物は意外に多いのです。
ホスト自ら開業準備をしたケースでは下記のような例が報告されています。
・シーツ類は予備も含め宿泊人数×3は必要なのに、気に入ったものはことごとく品切れ。再入荷は時間がかかるということで、一から別の物を探し直すことになった。
・外国人ゲストを受け入れるとき、変圧器が必須だなんて知りませんでした……
ホストが一人で全てをやる場合、こうした「ちょっとしたつまづき」の積み重ねで、オープンはどんどん遠のいてしまいます。
しかし、プロはこれまで培ってきた経験がありますので、必要な物は期日までにきっちり揃えてくれます。
時間を無駄にしないためにも、またつつがなく運営していくための下地作りという意味でも、プロにお願いするのは非常に有効と言えるでしょう。
理由5. 急な買い替えに強い
ホストをやっていると、不慮の事故で家具や備品を買い替えなければならないという事態にも遭遇します。
同じ物をすぐに手配できれば運がいい方で、モノによっては廃盤・欠品・入荷待ちということも起こり得ます。
よくあるのが、とりあえずで適当な物を買い間に合わせたものの、どうにも部屋に合わず、せっかくのコーディネートが台無しになってしまったというケース。部屋が間に合わせの物だらけでチグハグになってしまえば、稼働率も低下します。
インテリアのプロであれば、知っているお店や人脈は桁違いですから、運が悪くても同等品を手配することが可能です。
コーディネートも崩れないので、インテリアが原因で稼働率が悪くなるということもありません。
ここまでの理由を簡単にまとめると、プロにお任せすると、
・納期を守ってくれるため、機会損失が最小限にとどめられる
・予算内での対応ができるため、予定外の出費が生じる可能性が少ない
・統一感のあるコーディネートをしてもらえるため、予約が入りやすい
・民泊に必要な家具・備品を過不足なくそろえてくれる
・家具の買い替えに強い
こういったメリットがあると言えます。
さらにいえば、こういったことを自分でいちいち検討する必要がないため、あなたの貴重な時間を節約できるという大きなメリットがあります。あなたがお仕事や趣味などに時間を費やしている間にプロが予算に応じた最適なプランを練ってくれるのです。とくに、民泊をこれからはじめたい、という方は不慣れなことが多いため、すべて自分で行おうとすると膨大な時間がかかり、家賃ばかりかかって一向に開業できない、ということにもなりかねません。
あなたの貴重な時間を有効活用するためにもプロにインテリアコーディネートを頼んでみてはいかがでしょうか。
残り4つの理由は次回に続きます。
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